[{"data":1,"prerenderedAt":500},["ShallowReactive",2],{"bunya-kiyaku":3},{"meta":4,"prose":135,"questions":136,"years":499},{"name":5,"slug":6,"total":7,"byYear":8,"topRefs":14,"questionIds":71},"標準管理規約","kiyaku",63,{"2017":9,"2018":10,"2019":10,"2021":11,"2022":12,"2023":11,"2024":13,"2025":13},5,10,7,6,9,[15,22,28,33,36,39,42,46,49,52,55,58,61,65,68],{"ref":16,"count":12,"years":17},"標準管理規約（単棟型）コメント第21条関係",[18,19,20,21],2025,2024,2023,2022,{"ref":23,"count":9,"years":24},"標準管理規約（単棟型）第41条",[20,21,25,26,27],2021,2019,2017,{"ref":29,"count":30,"years":31},"標準管理規約（単棟型）コメント第53条関係",4,[18,21,25,32],2018,{"ref":34,"count":30,"years":35},"標準管理規約（単棟型）第29条",[18,19,20,21],{"ref":37,"count":30,"years":38},"標準管理規約（単棟型）第59条",[18,21,25,32],{"ref":40,"count":30,"years":41},"標準管理規約（単棟型）第61条",[19,21,32,27],{"ref":43,"count":44,"years":45},"標準管理規約（単棟型）コメント第47条関係",3,[19,25,26],{"ref":47,"count":44,"years":48},"標準管理規約（単棟型）第17条",[20,26,27],{"ref":50,"count":44,"years":51},"標準管理規約（単棟型）第22条",[19,20,32],{"ref":53,"count":44,"years":54},"標準管理規約（単棟型）第32条",[19,21,26],{"ref":56,"count":44,"years":57},"標準管理規約（単棟型）第47条",[19,25],{"ref":59,"count":44,"years":60},"標準管理規約（単棟型）第58条",[19,21,25],{"ref":62,"count":63,"years":64},"標準管理規約（単棟型）コメント第15条関係",2,[18,20],{"ref":66,"count":63,"years":67},"標準管理規約（単棟型）コメント第17条関係",[18,26],{"ref":69,"count":63,"years":70},"標準管理規約（単棟型）コメント第22条関係",[18,32],[72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134],"kanri-2025-029","kanri-2025-030","kanri-2025-031","kanri-2025-032","kanri-2025-033","kanri-2025-034","kanri-2025-035","kanri-2025-036","kanri-2025-037","kanri-2024-029","kanri-2024-030","kanri-2024-031","kanri-2024-032","kanri-2024-033","kanri-2024-034","kanri-2024-035","kanri-2024-036","kanri-2024-037","kanri-2023-009","kanri-2023-010","kanri-2023-027","kanri-2023-028","kanri-2023-035","kanri-2023-036","kanri-2023-037","kanri-2022-012","kanri-2022-013","kanri-2022-030","kanri-2022-031","kanri-2022-032","kanri-2022-033","kanri-2021-012","kanri-2021-028","kanri-2021-029","kanri-2021-030","kanri-2021-031","kanri-2021-036","kanri-2021-038","kanri-2019-012","kanri-2019-014","kanri-2019-026","kanri-2019-029","kanri-2019-030","kanri-2019-031","kanri-2019-032","kanri-2019-033","kanri-2019-034","kanri-2019-036","kanri-2018-012","kanri-2018-013","kanri-2018-029","kanri-2018-030","kanri-2018-031","kanri-2018-032","kanri-2018-033","kanri-2018-035","kanri-2018-037","kanri-2018-038","kanri-2017-012","kanri-2017-013","kanri-2017-031","kanri-2017-032","kanri-2017-033","標準管理規約は、国土交通省が示す管理規約のひな形で、この試験では区分所有法との違いを意識しながら読むことが求められる分野です。本文だけでなくコメントの記述もよく素材になり、単棟型を中心に、団地型や複合用途型に特有の仕組みを問う問題も出題されています。\n\n特に多いのは、管理費を充当できる経費と修繕積立金を取り崩して充当できる経費の区別です。会計に関連して、予算承認前の支出、使用料の充当先、剰余金の処理、収支予算案と収支決算案の手続も問われます。\n\n機関の権限の振り分けも頻出です。総会の決議を要する事項と理事会の決議で足りる事項の区別、監事の権限と義務、理事会における理事本人の出席の原則と書面や電磁的方法による決議の範囲、議決権行使書と委任状の扱いがくり返し出題されています。役員については、選任の方法、欠格条項、利益相反取引の手続、退任後の職務続行義務が論点です。\n\n専有部分と共用部分の境界も重要なテーマです。配管や窓ガラス、開口部の改良工事について、管理の主体と費用の負担を判断させる問題が出されています。専有部分の修繕等では、理事長の承認を要する場合と届出で足りる場合の区別が問われます。このほか、駐車場や専用庭の使用、専有部分の貸与と暴力団員の排除、規約違反行為への措置、組合員名簿の管理なども取り上げられています。\n\n学習の順序としては、まず会計の区別と機関の権限の振り分けを固め、次に専有部分と共用部分の境界に進むと、具体的な場面に当てはめる問題にも対応しやすくなります。",[137,143,152,158,167,175,183,188,193,201,205,209,216,223,227,231,235,242,246,253,257,262,270,274,281,285,293,301,308,312,316,320,324,328,332,336,343,347,352,359,364,369,373,377,384,391,398,402,409,416,423,427,434,441,448,455,462,469,473,477,481,488,492],{"id":72,"year":18,"number":138,"ronten":139,"acceptedAnswers":140,"ichimon":142},29,"所在不明の区分所有者への対応を素材に、所在等の探索、組合員の資格、費用の請求、訴訟提起を問う。",[141],1,[],{"id":73,"year":18,"number":144,"ronten":145,"acceptedAnswers":146,"ichimon":147},30,"組合員等の情報の管理について、標準管理規約（単棟型）が理事長に課している名簿の作成・保管・更新・確認の義務と、閲覧請求への対応の在り方を問う問題である。",[63],[148],{"option":141,"truth":149,"statement":150,"explanation":151},true,"専有部分を第三者に譲渡した場合のみならず、相続によって区分所有権を取得した場合においても、当該包括承継人は、その旨の届出を管理組合に提出する必要がある。","相続による包括承継人も届出を提出する必要があるとされており、適切である。",{"id":74,"year":18,"number":153,"ronten":154,"acceptedAnswers":155,"ichimon":157},31,"会計年度が5月1日から翌年4月30日までの管理組合を素材に、通常総会の招集時期、予算案と決算案の手続、予算の変更手続を問う。",[156],0,[],{"id":75,"year":18,"number":159,"ronten":160,"acceptedAnswers":161,"ichimon":162},32,"窓ガラスの破損や交換の費用と責任が、管理組合と区分所有者のいずれに帰属するかを問う。",[44],[163],{"option":141,"truth":164,"statement":165,"explanation":166},false,"専有部分である住戸に付属する窓ガラスを当該住戸の賃借人が割った場合には、管理組合がその責任と負担において修繕を行う。","標準管理規約（単棟型）コメント第21条関係は、同居人や賃借人等による破損は、通常の使用に伴うものとして、当該バルコニー等の専用使用権を有する者がその責任と負担において保存行為を行うとしており、管理組合が行うとする点で誤り。",{"id":76,"year":18,"number":168,"ronten":169,"acceptedAnswers":170,"ichimon":171},33,"駐車場の使用について、専有部分の譲渡と使用契約の効力、届出事項、使用料の値上げ、使用料の使途を問う。",[44],[172],{"option":141,"truth":149,"statement":173,"explanation":174},"駐車場使用契約をしている区分所有者が、その専有部分を第三者へ譲渡した場合、譲り受けた区分所有者が駐車場の使用を希望するときは、管理組合と新たな駐車場使用契約を締結しなければならない。","標準管理規約（単棟型）第15条第3項は、区分所有者がその所有する専有部分を、他の区分所有者又は第三者に譲渡又は貸与したときは、その区分所有者の駐車場使用契約は効力を失うと定めるから、新たな契約が必要で適切。",{"id":77,"year":18,"number":176,"ronten":177,"acceptedAnswers":178,"ichimon":179},34,"区分所有者が専有部分を第三者に貸与する場合の義務を問う。",[156],[180],{"option":141,"truth":164,"statement":181,"explanation":182},"区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めた賃貸借契約書の写しを管理組合に提出しなければならない。","遵守条項の設定と誓約書の提出が求められ、契約書の写しの提出義務はなく最も不適切。",{"id":78,"year":18,"number":184,"ronten":185,"acceptedAnswers":186,"ichimon":187},35,"専有部分の修繕等の承認と届出の区別、立入調査、費用負担を問う。",[141],[],{"id":79,"year":18,"number":189,"ronten":190,"acceptedAnswers":191,"ichimon":192},36,"理事会の定足数と決議要件、理事会の職務の範囲、理事本人の出席、規約違反者に対する法的措置を問う問題である。",[63],[],{"id":80,"year":18,"number":194,"ronten":195,"acceptedAnswers":196,"ichimon":197},37,"総会の決議を要する事項と理事会の権限で足りる事項の区別を問う。",[63],[198],{"option":141,"truth":164,"statement":199,"explanation":200},"使用細則を制定、変更又は廃止することについて、総会の決議を必要としない。","標準管理規約（単棟型）第54条第1項は、理事会は、この規約に別に定めるもののほか、次の各号に掲げる事項を決議するとしたうえで、収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案、規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案、長期修繕計画の作成又は変更に関する案、その他の総会提出議案を掲げている。理事会が決議できるのは案にとどまり、使用細則の制定、変更又は廃止そのものは総会の決議を要するから不適切。",{"id":81,"year":19,"number":138,"ronten":202,"acceptedAnswers":203,"ichimon":204},"管理費を充当することができる経費と、修繕積立金を取り崩すことができる経費との区別を問う問題である。",[141],[],{"id":82,"year":19,"number":144,"ronten":206,"acceptedAnswers":207,"ichimon":208},"会計等に関する理事長の説明について、標準管理規約（単棟型）に照らして不適切なものの数を数える問題である。",[156],[],{"id":83,"year":19,"number":153,"ronten":210,"acceptedAnswers":211,"ichimon":212},"標準管理規約（単棟型）における総会の招集手続のうち、招集通知の時期、通知事項、掲示による通知の代替、建替え決議等を目的とする総会の説明会の開催時期を問う問題である。",[63],[213],{"option":141,"truth":149,"statement":214,"explanation":215},"総会の招集通知には、会議の日時、場所及び目的を示す必要があり、会議の目的が規約の変更であるときは、その議案の要領をも示す必要がある。","適切。第43条第1項により日時・場所・目的を示し、規約の変更は第47条第3項第一号の事項であるから、第43条第4項により議案の要領も通知する。",{"id":84,"year":19,"number":159,"ronten":217,"acceptedAnswers":218,"ichimon":219},"標準管理規約（単棟型）における役員の選任機関、欠格条項、補欠役員、利益相反取引の規律を問う問題である。",[44],[220],{"option":141,"truth":149,"statement":221,"explanation":222},"禁錮以上の刑に処せられても、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなくなった日から5 年を経過していれば、役員になることは可能である。","適切。標準管理規約（単棟型）第36条の2第二号は、禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者を欠格者とする。",{"id":85,"year":19,"number":168,"ronten":224,"acceptedAnswers":225,"ichimon":226},"総会の会議及び議事について、標準管理規約（単棟型）に照らして適切なものの数を数える問題である。",[141],[],{"id":86,"year":19,"number":176,"ronten":228,"acceptedAnswers":229,"ichimon":230},"標準管理規約（単棟型）第32条が列挙する管理組合の業務の範囲を問う問題である。",[44],[],{"id":87,"year":19,"number":184,"ronten":232,"acceptedAnswers":233,"ichimon":234},"標準管理規約（単棟型）における専有部分と共用部分の区分を問う問題である。",[63],[],{"id":88,"year":19,"number":189,"ronten":236,"acceptedAnswers":237,"ichimon":238},"標準管理規約（単棟型）の総会の決議要件、予算変更の手続、議決権の代理行使を横断する問題である。",[63],[239],{"option":141,"truth":164,"statement":240,"explanation":241},"計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4 分の3 以上及び議決権総数の4分の3 以上により議決する必要がある。","標準管理規約（単棟型）コメント第47条関係は、各工事に必要な総会の決議に関して、計画修繕工事に関し、鉄部塗装工事、外壁補修工事、屋上等防水工事、給水管更生・更新工事、照明設備、共聴設備、消防用設備、エレベーター設備の更新工事は普通決議で実施可能と考えられるとしており、不適切。",{"id":89,"year":19,"number":194,"ronten":243,"acceptedAnswers":244,"ichimon":245},"標準管理規約の三つの型に関する記述から、不適切なものの数を数える問題である。",[63],[],{"id":90,"year":20,"number":13,"ronten":247,"acceptedAnswers":248,"ichimon":249},"標準管理規約（単棟型）における総会の決議事項と理事会の決議事項の切り分けを問う。",[63],[250],{"option":141,"truth":149,"statement":251,"explanation":252},"修繕積立金の保管及び運用方法は、総会の決議事項とされる。","修繕積立金の保管及び運用方法は総会の決議事項とされており適切。",{"id":91,"year":20,"number":10,"ronten":254,"acceptedAnswers":255,"ichimon":256},"標準管理規約（単棟型）における第三者への使用許可、駐車場使用料、管理費の充当先を問う。",[44],[],{"id":92,"year":20,"number":258,"ronten":259,"acceptedAnswers":260,"ichimon":261},27,"標準管理規約（単棟型）において、修繕積立金を充当できる費用と管理費で賄う費用の切り分けを問う。",[141],[],{"id":93,"year":20,"number":263,"ronten":264,"acceptedAnswers":265,"ichimon":266},28,"専有部分の占有者等に関する標準管理規約（単棟型）の規律を問う。",[156],[267],{"option":141,"truth":149,"statement":268,"explanation":269},"総会の議題が専有部分でのペットの飼育を禁止にする件であったため、同居しているペットの飼い主である甥を代理人として議決権を行使させた。","同居している親族である甥は議決権行使の代理人となり得るから適切。",{"id":94,"year":20,"number":184,"ronten":271,"acceptedAnswers":272,"ichimon":273},"標準管理規約における役員の選任方法、理事の報告義務の相手方、役員の報酬、及び監事の権限の性質を問う問題である。",[141],[],{"id":95,"year":20,"number":189,"ronten":275,"acceptedAnswers":276,"ichimon":277},"専有部分の修繕等の手続と、共用部分である開口部の改良工事の費用負担及び実施主体を問う問題である。",[44],[278],{"option":141,"truth":164,"statement":279,"explanation":280},"区分所有者は専有部分の床のフローリングの設置をしようとするときは、理事長にその旨を申請し、理事長の判断により書面による承認を受けなければならない。","不適切。標準管理規約（単棟型）第17条は、あらかじめ理事長に申請して書面又は電磁的方法による承認を受けるべきものとするが、承認又は不承認の判断は理事会の決議による。",{"id":96,"year":20,"number":194,"ronten":282,"acceptedAnswers":283,"ichimon":284},"規約違反行為等への措置について、警告の相手方、差止め訴訟の機関決定、使用禁止請求の手続、弁護士費用の可否を問う。",[141],[],{"id":97,"year":21,"number":286,"ronten":287,"acceptedAnswers":288,"ichimon":289},12,"標準管理規約（単棟型）が定める監事の権限と義務のうち、報告請求権と調査権、臨時総会の招集権、理事会への出席と意見陳述、理事会の招集をめぐる手続を問う問題である。",[44],[290],{"option":141,"truth":149,"statement":291,"explanation":292},"監事は、いつでも、理事及び管理組合の職員に対して業務の報告を求め、又は業務及び財産の状況の調査をすることができる。","適切。標準管理規約（単棟型）第41条第2項は、監事は、いつでも、理事及び職員に対して業務の報告を求め、又は業務及び財産の状況の調査をすることができると定める。",{"id":98,"year":21,"number":294,"ronten":295,"acceptedAnswers":296,"ichimon":297},13,"標準管理規約（単棟型）が定める管理組合の会計について、予算承認前の支出、使用料の充当先、決算剰余の処理、会計処理に関する細則の変更手続を問う問題である。",[44],[298],{"option":141,"truth":149,"statement":299,"explanation":300},"理事長は、管理組合の会計年度の開始後、通常総会において収支予算案の承認を得るまでの間に、通常の管理に要する経費のうち、経常的であり、かつ、通常総会において収支予算案の承認を得る前に支出することがやむを得ないと認められるものについては、理事会の承認を得て支出を行うことができ、当該支出は収支予算案による支出とみなされる。","適切。標準管理規約（単棟型）第58条第3項第一号と同条第4項が、経常的でやむを得ない経費について理事会の承認による支出を認め、これを収支予算案による支出とみなす。",{"id":99,"year":21,"number":144,"ronten":302,"acceptedAnswers":303,"ichimon":304},"修繕積立金を取り崩して充当できる経費と、管理費から充当する通常の管理の経費との区別を問う。",[156],[305],{"option":141,"truth":149,"statement":306,"explanation":307},"建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査に要する経費に充当する場合","建替え決議前の合意形成のための調査の経費であり、修繕積立金を取り崩して充当できる。適切。",{"id":100,"year":21,"number":153,"ronten":309,"acceptedAnswers":310,"ichimon":311},"理事会の議事、WEB会議、議事録の署名、書面決議を問う。",[141],[],{"id":101,"year":21,"number":159,"ronten":313,"acceptedAnswers":314,"ichimon":315},"議決権行使書と委任状の取扱いと代理人の範囲を問う。",[63],[],{"id":102,"year":21,"number":168,"ronten":317,"acceptedAnswers":318,"ichimon":319},"専有部分にある配管の管理主体と、その取替え費用の財源を問う。",[44],[],{"id":103,"year":25,"number":286,"ronten":321,"acceptedAnswers":322,"ichimon":323},"管理組合の会計と資金管理について、印鑑等の保管方法、理事会の議決事項、災害時の資金手当て、修繕積立金の運用方法の決定機関を問う問題である。",[141],[],{"id":104,"year":25,"number":263,"ronten":325,"acceptedAnswers":326,"ichimon":327},"標準管理規約における監事の権限と義務を問う。",[141],[],{"id":105,"year":25,"number":138,"ronten":329,"acceptedAnswers":330,"ichimon":331},"団地型マンションにおける管理費、団地修繕積立金及び各棟修繕積立金の使い分けを問う。",[141],[],{"id":106,"year":25,"number":144,"ronten":333,"acceptedAnswers":334,"ichimon":335},"各工事に必要な総会の決議を問う。",[141],[],{"id":107,"year":25,"number":153,"ronten":337,"acceptedAnswers":338,"ichimon":339},"理事会に出席できない理事の取扱いを問う。",[63],[340],{"option":141,"truth":164,"statement":341,"explanation":342},"外国に出張中で理事会に出席できない理事がいたが、議長（理事長）一任の委任状の提出を求めた。","議長一任の委任状は議決権の代理行使であり、規約に明文の規定がない本件では認められず不適切。",{"id":108,"year":25,"number":189,"ronten":344,"acceptedAnswers":345,"ichimon":346},"組合員総数と議決権総数を区別して数えさせる問題である。",[141],[],{"id":109,"year":25,"number":348,"ronten":349,"acceptedAnswers":350,"ichimon":351},38,"総会の決議を要する事項と理事会の決議のみで行える事項の振り分けを問う。",[141],[],{"id":110,"year":26,"number":286,"ronten":353,"acceptedAnswers":354,"ichimon":355},"標準管理規約（単棟型）における管理費と修繕積立金の充当先の区別を問う問題である。",[156],[356],{"option":141,"truth":164,"statement":357,"explanation":358},"管理組合は、官公署との渉外業務に要する経費を負担してはならない。","不適切。渉外業務は管理組合の業務であり、その経費は管理費から支出する。",{"id":111,"year":26,"number":360,"ronten":361,"acceptedAnswers":362,"ichimon":363},14,"標準管理規約（単棟型）が定める監事の権限と義務を問う。",[63],[],{"id":112,"year":26,"number":365,"ronten":366,"acceptedAnswers":367,"ichimon":368},26,"標準管理規約（単棟型）における専有部分と共用部分の境界を、住戸の具体的な修繕工事に当てはめて判断させる問題である。",[44],[],{"id":113,"year":26,"number":138,"ronten":370,"acceptedAnswers":371,"ichimon":372},"標準管理規約（単棟型）別表第2が定める共用部分の範囲について、設備や配管、附属施設たる建物の扱いを問う問題である。",[63],[],{"id":114,"year":26,"number":144,"ronten":374,"acceptedAnswers":375,"ichimon":376},"標準管理規約（団地型）における棟総会と団地総会の決議事項の振り分けを問う。",[44],[],{"id":115,"year":26,"number":153,"ronten":378,"acceptedAnswers":379,"ichimon":380},"理事長が自己の経営する会社と管理組合が取引をする場面、すなわち利益相反取引の手続を問う問題である。",[63],[381],{"option":141,"truth":149,"statement":382,"explanation":383},"理事長は、理事会において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければならない。","標準管理規約（単棟型）第37条の2第一号は「役員が自己又は第三者のために管理組合と取引をしようとするとき」を掲げ、理事会での開示と承認を要求しており、適切である。",{"id":116,"year":26,"number":159,"ronten":385,"acceptedAnswers":386,"ichimon":387},"標準管理規約（複合用途型）に特有の仕組みを問う問題である。",[141],[388],{"option":141,"truth":164,"statement":389,"explanation":390},"管理組合は、区分所有者が納入する費用について、全体管理費、住宅一部管理費、店舗一部管理費及び全体修繕積立金の4つに区分して経理しなければならない。","標準管理規約（複合用途型）第32条は、全体管理費、住宅一部管理費、店舗一部管理費、全体修繕積立金、住宅一部修繕積立金、店舗一部修繕積立金の6区分で経理すべきものとしており、4つに区分するとする点が誤り。",{"id":117,"year":26,"number":168,"ronten":392,"acceptedAnswers":393,"ichimon":394},"専有部分の修繕等に関する標準管理規約（単棟型）第17条の手続を問う。",[44],[395],{"option":141,"truth":149,"statement":396,"explanation":397},"区分所有者は、工事業者に依頼し、畳の交換や壁紙の張替えを行う場合においては、あらかじめ、理事長にその旨を届け出る必要がある。","適切。標準管理規約（単棟型）第17条第7項は、承認を要しない修繕等のうち、工事の実施中における共用部分又は他の専有部分への影響を管理組合が事前に把握する必要があるものについて、あらかじめ理事長への届出を求めている。",{"id":118,"year":26,"number":176,"ronten":399,"acceptedAnswers":400,"ichimon":401},"役員が退任した後も引き続き職務を行う義務、いわゆる職務続行義務が生じるのはどの退任事由かを問う問題である。",[141],[],{"id":119,"year":26,"number":189,"ronten":403,"acceptedAnswers":404,"ichimon":405},"専有部分の用途に関する規約の定め方を問う。",[156],[406],{"option":141,"truth":164,"statement":407,"explanation":408},"専有部分を居住用借家として使用することを可能とする場合においては、専有部分の用途を住宅専用である旨を規約に明記しておくだけでは足りない。","貸家としての使用を可能にするために別の定めを要するわけではなく、最も不適切。",{"id":120,"year":32,"number":286,"ronten":410,"acceptedAnswers":411,"ichimon":412},"管理組合の会計における理事長の職務について、標準管理規約が定める収支予算案と収支決算案の手続を問う問題である。",[141],[413],{"option":141,"truth":149,"statement":414,"explanation":415},"毎会計年度の収支予算案を通常総会に提出し、その承認を得なければならない。","適切。同条第1項のとおり、収支予算案は通常総会に提出して承認を得なければならない。",{"id":121,"year":32,"number":294,"ronten":417,"acceptedAnswers":418,"ichimon":419},"標準管理規約における管理費等の負担を問う問題である。",[44],[420],{"option":141,"truth":149,"statement":421,"explanation":422},"管理費等に不足を生じた場合には、管理組合は組合員に対して、管理費等の負担割合により、その都度必要な金額の負担を求めることができる。","適切。標準管理規約（単棟型）第61条は、管理費等に不足を生じた場合には、管理組合は組合員に対して管理費等の負担割合により、その都度必要な金額の負担を求めることができると定めている。",{"id":122,"year":32,"number":138,"ronten":424,"acceptedAnswers":425,"ichimon":426},"災害に備えた共用部分の工事について、普通決議で足りるか特別決議を要するかを問う問題である。",[156],[],{"id":123,"year":32,"number":144,"ronten":428,"acceptedAnswers":429,"ichimon":430},"住戸が共同相続により数人の共有に属することとなった場合に、標準管理規約が議決権の行使と総会の招集通知をどのように扱うかを問う問題である。",[141],[431],{"option":141,"truth":164,"statement":432,"explanation":433},"総会の招集通知を発するときは、ＢとＣの両方に対して発しなければならない。","共有者はあわせて一の組合員とみなされ、招集通知は届け出られた1名に対して発すれば足りるから、両方に発しなければならないとする点で誤り。",{"id":124,"year":32,"number":153,"ronten":435,"acceptedAnswers":436,"ichimon":437},"理事会における理事本人の出席という原則と、その例外として認められる書面又は電磁的方法による決議の範囲を問う問題である。",[141],[438],{"option":141,"truth":164,"statement":439,"explanation":440},"出席が予定されていた理事が急病になったので、理事会の決議によって、その配偶者の出席を認め、議決権を代理行使してもらった。","代理出席は規約の明文の規定があって初めて認められ、理事会の決議では認められないから不適切。",{"id":125,"year":32,"number":159,"ronten":442,"acceptedAnswers":443,"ichimon":444},"専用庭と駐車場とで、使用料の改定や承継の扱いがどう異なるかを問う問題である。",[63],[445],{"option":141,"truth":149,"statement":446,"explanation":447},"駐車場使用料は、総会の決議により値上げすることができる。","適切。同条第2項のとおり駐車場使用料は別に定めるところにより納入するものとされ、その額は総会の決議で改定できる。",{"id":126,"year":32,"number":168,"ronten":449,"acceptedAnswers":450,"ichimon":451},"Ａ欄（区分所有法）とＢ欄（標準管理規約）の原則の組合せのうち、誤りを選ぶ問題である。",[63],[452],{"option":141,"truth":149,"statement":453,"explanation":454},"集会（総会）の招集通知の会日より少なくとも1週少なくとも会議を開く日発信日（会議の目的が、建間前に発しなければならの2週間前までに発しな替え決議又はマンション敷ないければならない地売却決議である場合を除く。）","適切。Ａ欄は法の原則どおり一週間前。標準管理規約（単棟型）第43条では、少なくとも会議を開く日の２週間前（建替え決議等のときは２か月前）までに会議の日時、場所及び目的を示して組合員に通知を発しなければならない。",{"id":127,"year":32,"number":184,"ronten":456,"acceptedAnswers":457,"ichimon":458},"暴力団員への専有部分の貸与を禁止する場合に賃貸借契約へ定めるべき条項と、占有者に対する引渡し請求の手続を問う問題である。",[141],[459],{"option":141,"truth":149,"statement":460,"explanation":461},"組合員が、その専有部分を賃貸する場合、契約の相手方が暴力団員でないこと及び契約後に暴力団員にならないことを確約することを、当該賃貸借契約に定めなければならない。","適切。同条は、契約の相手方が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する条項を求めている。",{"id":128,"year":32,"number":194,"ronten":463,"acceptedAnswers":464,"ichimon":465},"マンションの管理に外部専門家を活用する場合の類型について、標準管理規約の考え方を問う。",[44],[466],{"option":141,"truth":149,"statement":467,"explanation":468},"「理事・監事外部専門家型」とは、理事会管理方式において、理事や監事に外部専門家が加わり、理事会の運営面の不全の改善を図るものであり、外部役員の選任・解任規定、役員の欠格要件、外部役員の業務執行のチェック体制について規約の規定等の整備が必要である。","理事や監事に外部専門家が加わる理事・監事外部専門家型の説明として適切。",{"id":129,"year":32,"number":348,"ronten":470,"acceptedAnswers":471,"ichimon":472},"標準管理規約における専有部分の範囲を問う問題である。",[141],[],{"id":130,"year":27,"number":286,"ronten":474,"acceptedAnswers":475,"ichimon":476},"標準管理規約における管理費等の負担割合、借入れ、剰余金の処理について、最も不適切な記述を選ばせる問題である。",[141],[],{"id":131,"year":27,"number":294,"ronten":478,"acceptedAnswers":479,"ichimon":480},"標準管理規約が定める監事の職務と権限について、義務か裁量か、働きかける相手方が総会か理事会かを区別できるかを問う。",[63],[],{"id":132,"year":27,"number":153,"ronten":482,"acceptedAnswers":483,"ichimon":484},"標準管理規約（団地型）における棟総会と団地総会の決議事項の切り分けを問う問題である。",[156],[485],{"option":141,"truth":164,"statement":486,"explanation":487},"Ａ棟の外壁タイル剥離の全面補修工事の実施及びそれに充てるためのＡ棟の各棟修繕積立金の取崩しには、Ａ棟の棟総会の決議が必要である。","不適切。外壁タイル剥離の全面補修工事の実施とその費用に充てる各棟修繕積立金の取崩しは、団地総会の決議事項である。",{"id":133,"year":27,"number":159,"ronten":489,"acceptedAnswers":490,"ichimon":491},"標準管理規約において、理事長の職務のうち理事会の承認又は決議を要するものと、要しないものとの区別を問う問題である。",[63],[],{"id":134,"year":27,"number":168,"ronten":493,"acceptedAnswers":494,"ichimon":495},"管理組合の役員の職務について、標準管理規約がどの機関の権限として定めているかを問う問題である。",[63],[496],{"option":141,"truth":149,"statement":497,"explanation":498},"会計担当理事は、管理費等の収納、保管、運用、支出等の会計業務を行う。","会計担当理事が管理費等の収納、保管、運用、支出等の会計業務を行うことは、役員の職務分担として適切である。",[18,19,20,21,25,26,32,27],1790219555897]