[{"data":1,"prerenderedAt":436},["ShallowReactive",2],{"bunya-kubun":3},{"meta":4,"prose":121,"questions":122,"years":435},{"name":5,"slug":6,"total":7,"byYear":8,"topRefs":15,"questionIds":71},"区分所有法","kubun",49,{"2017":9,"2018":10,"2019":11,"2021":12,"2022":11,"2023":13,"2024":14,"2025":12},9,3,6,5,7,8,[16,24,29,32,35,38,41,44,48,51,55,58,61,65,68],{"ref":17,"count":12,"years":18},"区分所有法第22条第1項",[19,20,21,22,23],2025,2022,2021,2019,2017,{"ref":25,"count":26,"years":27},"区分所有法第49条第6項",4,[28,20,21,22],2023,{"ref":30,"count":10,"years":31},"区分所有法第17条第1項",[20,21,23],{"ref":33,"count":10,"years":34},"区分所有法第35条第1項",[28,20,23],{"ref":36,"count":10,"years":37},"区分所有法第36条第1項",[19,28,20],{"ref":39,"count":10,"years":40},"区分所有法第45条第1項",[28,21,23],{"ref":42,"count":10,"years":43},"区分所有法第47条第11項",[28,21,22],{"ref":45,"count":10,"years":46},"区分所有法第47条第1項",[47,28,23],2024,{"ref":49,"count":10,"years":50},"区分所有法第49条第5項",[28,21,22],{"ref":52,"count":10,"years":53},"区分所有法第61条第1項",[47,20,54],2018,{"ref":56,"count":10,"years":57},"区分所有法第70条第1項",[47,28,23],{"ref":59,"count":10,"years":60},"区分所有法第7条第1項",[28,54,23],{"ref":62,"count":63,"years":64},"マンション建替円滑化法第102条第1項",2,[20,23],{"ref":66,"count":63,"years":67},"マンション建替円滑化法第108条第1項",[20,23],{"ref":69,"count":63,"years":70},"マンション建替円滑化法第9条第1項",[22,23],[72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120],"kanri-2025-025","kanri-2025-026","kanri-2025-027","kanri-2025-028","kanri-2025-038","kanri-2024-002","kanri-2024-025","kanri-2024-026","kanri-2024-027","kanri-2024-028","kanri-2024-038","kanri-2024-041","kanri-2024-043","kanri-2023-026","kanri-2023-030","kanri-2023-031","kanri-2023-032","kanri-2023-033","kanri-2023-034","kanri-2023-038","kanri-2022-029","kanri-2022-034","kanri-2022-035","kanri-2022-036","kanri-2022-038","kanri-2022-041","kanri-2021-032","kanri-2021-033","kanri-2021-034","kanri-2021-035","kanri-2021-037","kanri-2019-010","kanri-2019-035","kanri-2019-037","kanri-2019-038","kanri-2019-039","kanri-2019-043","kanri-2018-034","kanri-2018-036","kanri-2018-039","kanri-2017-029","kanri-2017-030","kanri-2017-034","kanri-2017-035","kanri-2017-036","kanri-2017-037","kanri-2017-038","kanri-2017-039","kanri-2017-042","区分所有法は、マンションの権利関係と団体の運営を定める法律です。標準管理規約の問題でも区分所有法の原則との違いが問われるなど、他の分野とも結びつきの強い分野です。条文の知識をそのまま問う問題が多く、要件の細部まで正確に押さえておく必要があります。\n\nもっとも頻繁に取り上げられているのは、専有部分と敷地利用権の分離処分の禁止です。敷地利用権をもたない区分所有者に対する売渡請求や、規約で建物の敷地とすることができる土地の範囲とあわせて出題されています。共用部分については、当然に共用部分となる法定共用部分と、規約で定める規約共用部分の区別が基本となります。\n\n集会の分野では、招集通知の宛先と方法、招集手続の省略、普通決議で足りる事項と特別多数決議を要する事項の区別、占有者の意見陳述権が問われます。管理組合法人については、理事の代表権と任期、監事、代理権の制限、法人化のための決議要件がくり返し出題されています。どの規定が規約で別段の定めをすることができ、どの規定ができないのかという区別も独立したテーマになっています。\n\n建物の一部が滅失した場合の復旧決議と買取請求、建替え決議後の売渡請求、団地における一括建替え決議と建替え承認決議の違いも頻出です。さらに、マンション建替円滑化法の除却の必要性に係る認定や敷地売却決議、管理費債権の消滅時効や専用使用権に関する最高裁判所の判断も出題されています。学習の際は、まず共用部分と敷地の基本構造を理解し、次に集会と管理組合法人、最後に復旧と建替えへ進むと、決議要件の違いを体系的に整理できます。",[123,133,138,148,156,164,171,175,182,186,193,197,205,213,217,225,230,238,243,248,252,257,264,272,280,287,294,301,305,309,316,321,329,336,340,347,352,359,363,370,374,381,388,395,402,409,416,423,427],{"id":72,"year":19,"number":124,"ronten":125,"acceptedAnswers":126,"ichimon":127},25,"区分所有法の基礎概念を問う。",[10],[128],{"option":129,"truth":130,"statement":131,"explanation":132},1,false,"数人によって、一棟の建物を区分し各その一部を所有する形態の建物は、区分所有法の制定によって初めて認められた。","一棟の建物を区分して各人が一部を所有する形態は同法の制定前から法律上認められており、同法はこれを整備した法律であるから、初めて認められたとする点で誤り。",{"id":73,"year":19,"number":134,"ronten":135,"acceptedAnswers":136,"ichimon":137},26,"法定共用部分に当たるものを選ばせる問題である。",[129],[],{"id":74,"year":19,"number":139,"ronten":140,"acceptedAnswers":141,"ichimon":143},27,"集会の招集手続、招集請求権の定数、占有者の意見陳述権、規約及び集会の決議の効力を横断的に問う問題である。",[142],0,[144],{"option":129,"truth":145,"statement":146,"explanation":147},true,"区分所有者全員の同意があるときは、会議の目的たる事項や議案の要領を通知しなくても、集会を開くことができる。","適切。区分所有法第36条第1項による招集手続の省略に当たる。",{"id":75,"year":19,"number":149,"ronten":150,"acceptedAnswers":151,"ichimon":152},28,"過料に処せられる場合を問う問題である。",[63],[153],{"option":129,"truth":145,"statement":154,"explanation":155},"規約を保管する者が、規約についての利害関係人から、規約に定められた指定の方法で規約の閲覧を請求された場合、正当な理由なくこれを拒否したときは、過料に処せられる。","区分所有法第71条第1項第2号は、正当な理由がないのに規約等の閲覧を拒んだときを過料の対象としており、適切。",{"id":76,"year":19,"number":157,"ronten":158,"acceptedAnswers":159,"ichimon":160},38,"分譲時に設定された駐車場専用使用権の対価の帰属、バルコニーの改造に対する撤去請求、リゾートマンション売買の解除、区分所有法第3条の団体と自治会の違いを問う総合問題である。",[142],[161],{"option":129,"truth":130,"statement":162,"explanation":163},"マンション分譲業者Ａが、一部の区分所有者に対し敷地に係る駐車場専用使用権を分譲した場合、管理組合の管理者である理事長Ｂは、Ａに対し、当該駐車場専用使用権の対価が当該管理組合に帰属することを主張することができる。","専用使用権の対価は分譲業者に帰属し、管理者が管理組合への帰属を主張することはできず、最も不適切。",{"id":77,"year":47,"number":63,"ronten":165,"acceptedAnswers":166,"ichimon":167},"マンションをめぐる民法、区分所有法及び判例の理解を問う問題である。",[63],[168],{"option":129,"truth":130,"statement":169,"explanation":170},"区分所有者は、区分所有権を取得した旨の届出を管理組合に提出すれば、登記の有無にかかわらず、第三者にその区分所有権を対抗することができる。","不動産の物権変動を第三者に対抗するための要件は登記であり、管理組合への届出は対抗要件ではないから、不適切。",{"id":78,"year":47,"number":124,"ronten":172,"acceptedAnswers":173,"ichimon":174},"区分所有者が住戸を賃貸している場合について、管理費の支払義務を負うのは誰か、賃借人が規約や集会の決議に基づく義務を負うか、住戸の設置又は保存の瑕疵による損害賠償責任を賃借人がどこまで負うかを問う問題である。",[63],[],{"id":79,"year":47,"number":134,"ronten":176,"acceptedAnswers":177,"ichimon":178},"建物の価格の2分の1を超える部分が滅失した大規模滅失について、復旧決議の要件、単独復旧と償還請求の可否、買取指定者の指定の効果、決議がないまま6月が経過した場合の買取請求を問う問題である。",[129],[179],{"option":129,"truth":145,"statement":180,"explanation":181},"区分所有者は、集会において、区分所有者及び議決権の各4 分の3 以上の多数で、復旧決議をすることができる。","区分所有法第61条第5項は、集会において区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で復旧決議をすることができると定めており適切。",{"id":80,"year":47,"number":139,"ronten":183,"acceptedAnswers":184,"ichimon":185},"共用部分について、規約共用部分の設定、一部共用部分の管理の主体、保存行為を行うことができる者、損害保険契約の位置付けという四つの記述の当否を判断し、不適切なものの数を答える問題である。",[129],[],{"id":81,"year":47,"number":149,"ronten":187,"acceptedAnswers":188,"ichimon":189},"団地における「一括建替え決議」と「建替え承認決議」の要件の違いを問う問題である。",[63],[190],{"option":129,"truth":130,"statement":191,"explanation":192},"Ａ棟及びＢ棟が区分所有建物であり、Ｃ棟が区分所有建物以外の建物である場合、団地内の土地がそれらの建物の区分所有者及び所有者の全員の共有に属しているときは、団地内建物の一括建替え決議をすることができる。","誤り。区分所有法第70条第1項は「団地内建物の全部が専有部分のある建物であり」と定めており、一括建替え決議はできない。",{"id":82,"year":47,"number":157,"ronten":194,"acceptedAnswers":195,"ichimon":196},"最高裁判所の判断を四つの記述について正確に思い出せるかを問う組合せ問題である。",[142],[],{"id":83,"year":47,"number":198,"ronten":199,"acceptedAnswers":200,"ichimon":201},41,"マンションの建替えの円滑化に関する法制度のうち、定義規定と事業主体の組織を問う。",[63],[202],{"option":129,"truth":145,"statement":203,"explanation":204},"「マンションの建替え」とは、現に存する1 又は2 以上のマンションを除却するとともに、当該マンションの敷地（これに隣接する土地を含む。）にマンションを新たに建築することをいう。","マンション建替円滑化法第2条第1項第2号は、マンションの建替えを、現に存する一又は二以上のマンションを除却するとともに、当該マンションの敷地にマンションを新たに建築することをいうとし、適切。",{"id":84,"year":47,"number":206,"ronten":207,"acceptedAnswers":208,"ichimon":209},43,"国土交通省が公表している分譲マンションの統計（新規供給戸数の推移、築40年以上のストック戸数、マンション敷地売却と建替えの実績）について、数値の大小と推移の方向を正確に押さえているかを問う問題である。",[10],[210],{"option":129,"truth":130,"statement":211,"explanation":212},"マンションの新規供給戸数は、2008年以降、一貫して減少している。","不適切。新規供給戸数は2008年以降も年により増減しており、一貫して減少しているわけではない。",{"id":85,"year":28,"number":134,"ronten":214,"acceptedAnswers":215,"ichimon":216},"区分所有法における集会の招集通知の宛先と方法、及び招集手続の省略を問う。",[129],[],{"id":86,"year":28,"number":218,"ronten":219,"acceptedAnswers":220,"ichimon":221},30,"専有部分に設定された抵当権と、管理費債権等を担保する区分所有法上の先取特権との関係を問う問題である。",[63],[222],{"option":129,"truth":130,"statement":223,"explanation":224},"管理組合が、Ａの滞納管理費について、Ａの301号室の区分所有権に対し先取特権を行使するためには、先取特権の登記が必要である。","区分所有法第7条第1項の先取特権は法律上当然に成立する担保物権であり、行使に登記は要しない。誤り。",{"id":87,"year":28,"number":226,"ronten":227,"acceptedAnswers":228,"ichimon":229},31,"管理組合法人にするための集会の招集通知の期限、通知の相手方の数、決議要件、議案の要領の要否を問う。",[63],[],{"id":88,"year":28,"number":231,"ronten":232,"acceptedAnswers":233,"ichimon":234},32,"管理組合の運営に電磁的記録及び電磁的方法を採用する場合について、区分所有法が規約の定めを要件としている場面とそうでない場面を区別できるかを問う問題である。",[10],[235],{"option":129,"truth":145,"statement":236,"explanation":237},"集会の議事録は、規約にその旨の定めがなくても、電磁的記録により作成することができる。","区分所有法第42条第1項は、議長が書面又は電磁的記録により議事録を作成しなければならないと定める。規約の定めは不要であり、適切。",{"id":89,"year":28,"number":239,"ronten":240,"acceptedAnswers":241,"ichimon":242},33,"団地内建物の建替えには、特定の建物のみを建て替える建替え承認決議と、全部を一括して建て替える一括建替え決議の二つがある。",[129],[],{"id":90,"year":28,"number":244,"ronten":245,"acceptedAnswers":246,"ichimon":247},34,"管理組合法人における理事の代表権、理事の任期、法人成立前にされた決議等の効力、及び管理者の存否を問う問題である。",[63],[],{"id":91,"year":28,"number":157,"ronten":249,"acceptedAnswers":250,"ichimon":251},"分譲の際に一部の区分所有者に与えられた敷地内駐車場の専用使用権が団体的規制に服するか、また専用使用料の増額に専用使用権者の承諾が必要かを問う問題である。",[10],[],{"id":92,"year":20,"number":253,"ronten":254,"acceptedAnswers":255,"ichimon":256},29,"規約で別段の定めを置ける規定かどうかの区別を問う。",[10],[],{"id":93,"year":20,"number":244,"ronten":258,"acceptedAnswers":259,"ichimon":260},"規約の保管、閲覧及び保管場所の掲示に関する区分所有法第33条の文言を問う。",[129],[261],{"option":129,"truth":145,"statement":262,"explanation":263},"区分所有者全員で構成する団体に管理者が選任されている場合には、規約は、管理者が保管しなければならない。","適切。区分所有法第33条第1項本文のとおりである。",{"id":94,"year":20,"number":265,"ronten":266,"acceptedAnswers":267,"ichimon":268},35,"借地上のマンションについて、土地所有者と各区分所有者が個別に借地契約を締結した場合の法律関係を問う。",[63],[269],{"option":129,"truth":130,"statement":270,"explanation":271},"土地所有者と各区分所有者との間で締結された借地契約相互の関係は、一つの借地契約を準共有する関係にある。","不適切。各区分所有者が土地所有者と個別に締結した借地契約は別個独立であり、一つの借地契約を準共有する関係ではない。",{"id":95,"year":20,"number":273,"ronten":274,"acceptedAnswers":275,"ichimon":276},36,"集会の招集通知と決議事項の範囲を問う問題である。",[129],[277],{"option":129,"truth":130,"statement":278,"explanation":279},"規約には集会の招集の通知を少なくとも会日の2 週間前までに発すると定めていたが、集会の会議の目的たる事項が理事会でまとまらなかったため、集会の開催日時及び場所を会日の2 週間前に通知し、その1 週間後に会議の目的たる事項が記載された招集の通知を発した。","区分所有法第35条第1項は、集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならないと定める。目的たる事項を示さない通知では通知を発したことにならず不適切。",{"id":96,"year":20,"number":157,"ronten":281,"acceptedAnswers":282,"ichimon":283},"区分所有法上の団地関係がどのような場合に成立するか、特に土地や附属施設の共有関係が成立の前提であることを、図に即して判断する問題である。",[63],[284],{"option":129,"truth":145,"statement":285,"explanation":286},"","戸建建物Ａを含む三棟の所有者が甲地を共有しており、甲地を目的とする団地関係が成立する。適切。",{"id":97,"year":20,"number":198,"ronten":288,"acceptedAnswers":289,"ichimon":290},"除却認定と敷地売却決議、容積率の特例を問う。",[129],[291],{"option":129,"truth":145,"statement":292,"explanation":293},"非法人の管理組合において、マンションの管理者又は区分所有者集会で指定された区分所有者は、特定行政庁に対し、当該マンションを除却する必要がある旨の認定を申請することができる。","同法第102条第1項は、マンションの管理者等は、特定行政庁に対し、マンションを除却する必要がある旨の認定を申請することができると定めるから適切。",{"id":98,"year":21,"number":231,"ronten":295,"acceptedAnswers":296,"ichimon":297},"共用部分の持分や敷地利用権の割合について、区分所有法の規定を問う問題である。",[142],[298],{"option":129,"truth":130,"statement":299,"explanation":300},"区分所有者が数個の専有部分を所有する場合の各敷地利用権の割合は、共用部分の持分の割合と同一であり、規約で別段の定めをすることができない。","誤り。敷地利用権の割合は、規約で異なる割合を定めることができる。",{"id":99,"year":21,"number":239,"ronten":302,"acceptedAnswers":303,"ichimon":304},"共用部分の変更と規約の変更を集会で決議する場合の相違を問う。",[129],[],{"id":100,"year":21,"number":244,"ronten":306,"acceptedAnswers":307,"ichimon":308},"建替え決議の後、買受指定者が売渡請求をすることができる相手方は誰かを問う。",[10],[],{"id":101,"year":21,"number":265,"ronten":310,"acceptedAnswers":311,"ichimon":312},"管理組合法人の理事と監事、代理権の制限について、規約で定められる事項とそうでない事項を問う。",[63],[313],{"option":129,"truth":145,"statement":314,"explanation":315},"代表理事を管理者とする旨を規約で定めても無効である。","区分所有法第47条第11項は、第四節及び第三十三条第一項ただし書の規定は、管理組合法人には、適用しないと定め、管理者の規定が適用されず、代表理事を管理者とする定めは無効で適切。",{"id":102,"year":21,"number":317,"ronten":318,"acceptedAnswers":319,"ichimon":320},37,"規約により共用部分とすることができる規約共用部分の範囲を問う問題であり、当然に共用部分となる法定共用部分との区別が中心となる。",[63],[],{"id":103,"year":22,"number":322,"ronten":323,"acceptedAnswers":324,"ichimon":325},10,"管理費の支払義務者と滞納債権の処理を問う。",[129],[326],{"option":129,"truth":130,"statement":327,"explanation":328},"競売によって区分所有権を買い受けた者は、通常の売買の場合と異なり、前区分所有者の滞納管理費の支払債務を承継しない。","誤り。競売によって区分所有権を買い受けた者も特定承継人であり、前区分所有者の滞納管理費の支払債務を承継する。通常の売買と異ならない。",{"id":104,"year":22,"number":265,"ronten":330,"acceptedAnswers":331,"ichimon":332},"区分所有法第71条の過料の規定を問う。",[63],[333],{"option":129,"truth":145,"statement":334,"explanation":335},"管理組合法人において、登記に関して必要な事項の登記を怠った場合にあっては、理事は過料に処せられる。","正しい。区分所有法第71条第1項第5号は、管理組合法人の登記に関して政令に定める登記を怠つたときを掲げ、その行為をした理事が過料に処せられる。",{"id":105,"year":22,"number":317,"ronten":337,"acceptedAnswers":338,"ichimon":339},"区分所有法上、規約で別段の定めをすることができない事項を選ぶ問題である。",[129],[],{"id":106,"year":22,"number":157,"ronten":341,"acceptedAnswers":342,"ichimon":343},"管理組合法人の機関に関する問題である。",[142],[344],{"option":129,"truth":130,"statement":345,"explanation":346},"管理組合法人は、理事の任期を5年と定めることができる。","理事の任期は原則として二年であり、規約で定める場合でも三年以内に限られるから、5年と定めることができるとする点が誤り。",{"id":107,"year":22,"number":348,"ronten":349,"acceptedAnswers":350,"ichimon":351},39,"理事長の職を解く場面で、総会の決議によらず理事の過半数の一致で足りるかが争われた最高裁判決の一節を並べ替える問題である。",[10],[],{"id":108,"year":22,"number":206,"ronten":353,"acceptedAnswers":354,"ichimon":355},"マンション建替事業の施行者、参加組合員、売渡し請求など、マンションの建替え等の円滑化に関する法律の基本構造を問う問題である。",[129],[356],{"option":129,"truth":130,"statement":357,"explanation":358},"権利変換計画の決定及びその変更を行うときは、マンション建替組合（以下、本問において「組合」という。）の総会において、組合員の議決権及び持分割合の各4分の3以上の決議で決する。","権利変換計画の議決要件は「各4分の3以上」ではなく、本肢は誤り。",{"id":109,"year":54,"number":244,"ronten":360,"acceptedAnswers":361,"ichimon":362},"区分所有法第8条第1項が定める特定承継人の責任について、承継される債権の範囲と、特定承継人に当たる者の範囲を問う組合せ問題である。",[63],[],{"id":110,"year":54,"number":273,"ronten":364,"acceptedAnswers":365,"ichimon":366},"建物の一部が滅失した場合の復旧について、大規模滅失の買取請求と買取指定者を問う。",[10],[367],{"option":129,"truth":145,"statement":368,"explanation":369},"建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合、規約に別段の定めがない限り、滅失した共用部分について、各区分所有者は、その復旧工事に着手するまでに、集会において、滅失した共用部分を復旧する旨の決議、建物の建替え決議又は団地内の建物の一括建替え決議があったときは、滅失した共用部分を復旧することができない。","正しい。区分所有法第61条第1項ただし書は、共用部分については、復旧の工事に着手するまでに復旧、建替え又は一括建替えの決議があったときは、この限りでないとする。",{"id":111,"year":54,"number":348,"ronten":371,"acceptedAnswers":372,"ichimon":373},"管理費等の債権の消滅時効について、定期給付債権として5年の短期消滅時効に服すると判示した最高裁判所の判決の文言を問う問題である。",[10],[],{"id":112,"year":23,"number":253,"ronten":375,"acceptedAnswers":376,"ichimon":377},"区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者の集会への関与について、区分所有法上の意見陳述権と通知の方法、及び標準管理規約が定める出席の要件を問う問題である。",[129],[378],{"option":129,"truth":145,"statement":379,"explanation":380},"区分所有法によれば、占有者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して意見を述べることができる。","適切。区分所有法第44条第1項は、占有者は会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には集会に出席して意見を述べることができると定める。",{"id":113,"year":23,"number":218,"ronten":382,"acceptedAnswers":383,"ichimon":384},"管理組合法人における代理権と訴訟追行権の帰属、理事の代理行為の委任、事務の執行の決定方法という基本論点を問う問題である。",[10],[385],{"option":129,"truth":145,"statement":386,"explanation":387},"管理組合法人は、その事務に関し、区分所有者を代理する。","正しい。区分所有法第47条第6項は、管理組合法人はその事務に関し区分所有者を代理すると定めている。",{"id":114,"year":23,"number":244,"ronten":389,"acceptedAnswers":390,"ichimon":391},"規約によって建物の敷地とすることができる土地と、法律上当然に規約で敷地と定められたものとみなされる土地との区別を問う問題である。",[10],[392],{"option":129,"truth":145,"statement":393,"explanation":394},"区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。","区分所有法第5条第1項が、一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地を規約により建物の敷地とできると定めており、正しい。",{"id":115,"year":23,"number":265,"ronten":396,"acceptedAnswers":397,"ichimon":398},"区分所有法第7条の先取特権について、被担保債権の範囲、権利者、目的物、そして共益費用の先取特権とみなされる範囲を問う問題である。",[10],[399],{"option":129,"truth":145,"statement":400,"explanation":401},"区分所有者は、共用部分、建物の敷地又は共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権について、債務者の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。","区分所有法第7条第1項が、共用部分、建物の敷地又は共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権について先取特権を認めており、正しい。",{"id":116,"year":23,"number":273,"ronten":403,"acceptedAnswers":404,"ichimon":405},"専有部分と敷地利用権の分離処分と、敷地利用権を有しない場合の売渡請求権を問う。",[10],[406],{"option":129,"truth":145,"statement":407,"explanation":408},"敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。","区分所有法第22条第1項は、敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができないとし、ただし規約に別段の定めがあるときはこの限りでなく、正しい。",{"id":117,"year":23,"number":317,"ronten":410,"acceptedAnswers":411,"ichimon":412},"集会の決議要件について、普通決議で足りる事項と特別多数決議を要する事項の区別を問う問題である。",[142],[413],{"option":129,"truth":130,"statement":414,"explanation":415},"管理者を解任するには、集会において区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による決議が必要である。","管理者の解任は普通決議で足り、各4分の3以上とするのは誤りである。",{"id":118,"year":23,"number":157,"ronten":417,"acceptedAnswers":418,"ichimon":419},"管理組合法人の住所、区分所有者の責任、代理権の制限、代理の主体を問う問題である。",[63],[420],{"option":129,"truth":145,"statement":421,"explanation":422},"管理組合法人の住所は、その主たる事務所の所在地にあるものとする。","区分所有法第47条第10項が一般社団法人及び一般財団法人に関する法律の規定を準用しており、住所は主たる事務所の所在地にあるものとされ、正しい。",{"id":119,"year":23,"number":348,"ronten":424,"acceptedAnswers":425,"ichimon":426},"団地内全建物一括建替え決議の議決要件と不参加者の扱いを問う問題である。",[129],[],{"id":120,"year":23,"number":428,"ronten":429,"acceptedAnswers":430,"ichimon":431},42,"除却の必要性に係る認定、敷地売却決議、組合の設立要件を問う。",[10],[432],{"option":129,"truth":145,"statement":433,"explanation":434},"建築物の耐震改修の促進に関する法律に規定する耐震診断が行われた結果、耐震性が不足していると認められたマンションの管理者等は、特定行政庁に対し、当該マンションを除却する必要がある旨の認定を申請することができる。","マンション建替円滑化法第102条第1項は、耐震診断が行われたマンションの管理者等は、特定行政庁に対し、当該マンションを除却する必要がある旨の認定を申請することができるとされ、正しい。",[19,47,28,20,21,22,54,23],1790219555897]