[{"data":1,"prerenderedAt":341},["ShallowReactive",2],{"bunya-tekiseika":3},{"meta":4,"prose":108,"questions":109,"years":340},{"name":5,"slug":6,"total":7,"byYear":8,"topRefs":10,"questionIds":67},"適正化法","tekiseika",40,{"2017":9,"2018":9,"2019":9,"2021":9,"2022":9,"2023":9,"2024":9,"2025":9},5,[11,21,26,29,32,36,39,42,45,48,52,55,58,61,64],{"ref":12,"count":13,"years":14},"マンション管理適正化法第72条第1項",6,[15,16,17,18,19,20],2025,2023,2022,2021,2019,2018,{"ref":22,"count":13,"years":23},"マンション管理適正化法第73条第1項",[15,24,16,17,18,25],2024,2017,{"ref":27,"count":9,"years":28},"マンション管理適正化法第72条第2項",[15,24,16,19,20],{"ref":30,"count":9,"years":31},"マンション管理適正化法第77条第1項",[15,16,19,25],{"ref":33,"count":34,"years":35},"マンション管理適正化法施行規則第87条第3項",4,[24,16,19,20],{"ref":37,"count":34,"years":38},"マンション管理適正化法施行規則第87条第4項",[24,16,19,20],{"ref":40,"count":34,"years":41},"マンション管理適正化法第72条第3項",[15,17,18,19],{"ref":43,"count":34,"years":44},"マンション管理適正化法第76条第1項",[16,17,18,19],{"ref":46,"count":34,"years":47},"マンション管理適正化法第77条第2項",[15,24,19,20],{"ref":49,"count":50,"years":51},"マンション管理適正化法第2条第1項第1号",3,[16,20,25],{"ref":53,"count":50,"years":54},"マンション管理適正化法第2条第1項第6号",[16,20,25],{"ref":56,"count":50,"years":57},"マンション管理適正化法第50条第1項",[15,24,18],{"ref":59,"count":50,"years":60},"マンション管理適正化法第60条第3項",[15,18],{"ref":62,"count":50,"years":63},"マンション管理適正化法第60条第4項",[15,18],{"ref":65,"count":50,"years":66},"マンション管理適正化法第73条第2項",[24,17,25],[68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107],"kanri-2025-046","kanri-2025-047","kanri-2025-048","kanri-2025-049","kanri-2025-050","kanri-2024-046","kanri-2024-047","kanri-2024-048","kanri-2024-049","kanri-2024-050","kanri-2023-046","kanri-2023-047","kanri-2023-048","kanri-2023-049","kanri-2023-050","kanri-2022-046","kanri-2022-047","kanri-2022-048","kanri-2022-049","kanri-2022-050","kanri-2021-046","kanri-2021-047","kanri-2021-048","kanri-2021-049","kanri-2021-050","kanri-2019-046","kanri-2019-047","kanri-2019-048","kanri-2019-049","kanri-2019-050","kanri-2018-046","kanri-2018-047","kanri-2018-048","kanri-2018-049","kanri-2018-050","kanri-2017-046","kanri-2017-047","kanri-2017-048","kanri-2017-049","kanri-2017-050","適正化法は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律を扱う分野で、本サイトが収録するどの年度でも同じ数だけ出題され、試験の最後に並ぶ免除対象の問題にあたります。出題の型が安定しているため、条文を正確に覚えれば得点源にしやすい分野です。\n\n最も頻繁に問われるのは、マンション管理業者が管理受託契約を結ぶ前に行う重要事項の説明です。新たに契約を結ぶ場合、従前と同一の条件で更新する場合、条件を変更して更新する場合とで、説明会の要否や説明の相手方、書面の交付先がどう変わるかを整理しておく必要があります。これと対になる契約の成立時の書面の交付も、記載事項や交付の相手方が問われています。\n\n財産の分別管理も毎年のように出題されています。施行規則が定める管理の方法ごとに、印鑑や引出用カードの管理の可否、保証契約の要否、収納口座と保管口座の意義を区別できるかが問われます。管理事務の報告については、報告の相手方、報告をさせる者、説明会の手続が定番の論点です。\n\nこのほか、マンション管理業の登録と更新、欠格要件、廃業等の届出、管理業務主任者の登録と主任者証、専任の管理業務主任者の設置、マンションやマンション管理業といった定義規定が出題されています。近年の年度では、基本方針や管理計画の認定など、管理組合側の取組みに関する規定も取り上げられています。学習の際は、まず重要事項の説明と契約の成立時の書面を比べて覚え、次に分別管理と管理事務の報告に進むと効率的です。",[110,121,126,132,140,149,156,163,167,174,178,182,186,190,194,201,205,209,213,220,224,231,235,239,243,247,251,258,265,272,279,286,293,297,304,308,312,319,326,333],{"id":68,"year":15,"number":111,"ronten":112,"acceptedAnswers":113,"ichimon":115},46,"マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針の内容を問う。",[114],2,[116],{"option":117,"truth":118,"statement":119,"explanation":120},1,true,"管理組合は、マンション管理適正化指針及び都道府県等マンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう自ら努めなければならない。","管理組合は指針の定めるところに留意して自らマンションを適正に管理するよう努めなければならないとされており適切。",{"id":69,"year":15,"number":122,"ronten":123,"acceptedAnswers":124,"ichimon":125},47,"管理業務主任者の手続規定を問う。",[117],[],{"id":70,"year":15,"number":127,"ronten":128,"acceptedAnswers":129,"ichimon":131},48,"マンション管理業者に対する規制のうち、名義貸しの禁止、廃業等の届出期限、管理事務の報告、業務停止命令の事由を横断的に問う個数問題である。",[130],0,[],{"id":71,"year":15,"number":133,"ronten":134,"acceptedAnswers":135,"ichimon":136},49,"マンション管理業者の業務規制のうち、管理事務の報告、書類の備置き、帳簿の保存、更新時の重要事項の書面交付を問う。",[130],[137],{"option":117,"truth":118,"statement":138,"explanation":139},"マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれているときは、管理事務の報告を行う場合、報告の対象となる期間、管理組合の会計の収入及び支出の状況のほか、管理受託契約の内容に関する事項を記載した管理事務報告書を作成し、管理業務主任者をして、これを管理者等に交付して説明をさせなければならない。","適切。上記の定期の報告の方式と一致する。",{"id":72,"year":15,"number":141,"ronten":142,"acceptedAnswers":143,"ichimon":144},50,"管理業務主任者と管理業務主任者証をめぐる手続を問う。",[117],[145],{"option":117,"truth":146,"statement":147,"explanation":148},false,"管理業務主任者とは、マンション管理適正化法第59条に規定する国土交通大臣の登録を受けた者をいう。","不適切。マンション管理適正化法第2条第1項第9号は、管理業務主任者を管理業務主任者証の交付を受けた者と定義し、登録を受けたにとどまる者は含まない。",{"id":73,"year":24,"number":111,"ronten":150,"acceptedAnswers":151,"ichimon":152},"マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針の別紙2が示す管理計画の認定の基準のうち、最も不適切なものを選ぶ問題である。",[50],[153],{"option":117,"truth":118,"statement":154,"explanation":155},"管理者等が定められていること","管理者等が定められていることは、管理組合の運営に関する基準として示されており、適切。",{"id":74,"year":24,"number":122,"ronten":157,"acceptedAnswers":158,"ichimon":159},"マンション管理業の登録に関する手続と欠格要件のうち、最も適切なものを選ぶ問題である。",[117],[160],{"option":117,"truth":146,"statement":161,"explanation":162},"マンション管理業の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の30日前から10日前までの間に登録申請書を提出しなければならない。","更新の登録の申請期間を有効期間満了の日の30日前から10日前までとする点が誤り。",{"id":75,"year":24,"number":127,"ronten":164,"acceptedAnswers":165,"ichimon":166},"マンション管理業者の業務に関する記述ア・イ・ウのうち、適切なものの組合せを選ぶ問題である。",[114],[],{"id":76,"year":24,"number":133,"ronten":168,"acceptedAnswers":169,"ichimon":170},"マンション管理適正化法施行規則第87条の分別管理のうち、収納口座を経由して保管口座へ移し換える方式を前提とする。",[117],[171],{"option":117,"truth":118,"statement":172,"explanation":173},"マンション管理業者は、保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。","同法施行規則第87条第4項は、保管口座又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカード等を管理してはならないと定めており、適切。",{"id":77,"year":24,"number":141,"ronten":175,"acceptedAnswers":176,"ichimon":177},"マンション管理業者の業務のうち、マンション管理適正化法に違反するものを選ぶ問題である。",[114],[],{"id":78,"year":16,"number":111,"ronten":179,"acceptedAnswers":180,"ichimon":181},"マンション管理適正化法の推進計画、管理組合等の努力、助言、指導等、管理計画の認定から、適切な記述の個数を問う。",[114],[],{"id":79,"year":16,"number":122,"ronten":183,"acceptedAnswers":184,"ichimon":185},"マンション管理適正化法第2条の定義規定について、マンション、マンション管理業、マンション管理業者、管理業務主任者という四つの用語の意義を正確に押さえているかを問う問題である。",[117],[],{"id":80,"year":16,"number":127,"ronten":187,"acceptedAnswers":188,"ichimon":189},"マンション管理適正化法第72条の重要事項の説明等につき、適切な記述の個数を問う。",[117],[],{"id":81,"year":16,"number":133,"ronten":191,"acceptedAnswers":192,"ichimon":193},"マンション管理適正化法第76条を受けた同法施行規則第87条の財産の分別管理につき、イ・ロ・ハ各方法における印鑑等の管理の可否、残額の移し換え、保証契約の要否を問う。",[130],[],{"id":82,"year":16,"number":141,"ronten":195,"acceptedAnswers":196,"ichimon":197},"マンション管理業者の標識の掲示、監督処分、契約の成立時の書面の交付先、管理事務の報告を横断的に問う問題である。",[114],[198],{"option":117,"truth":146,"statement":199,"explanation":200},"マンション管理業者は、公衆の見やすい場所に、その登録番号等を記載した標識を掲示しなければならないが、当該マンション管理業者が複数の事務所を有する場合は、そのうち主たる事務所にのみ掲示すればよい。","マンション管理適正化法第71条第1項はその事務所ごとに標識を掲げなければならないと定めており、主たる事務所にのみ掲示すれば足りるとする点が誤り。",{"id":83,"year":17,"number":111,"ronten":202,"acceptedAnswers":203,"ichimon":204},"マンション管理適正化法の基本方針、都道府県等による助言及び指導、管理計画の認定並びに認定後の監督について、条文の定めと合致しない記述がいくつあるかを問う問題である。",[117],[],{"id":84,"year":17,"number":122,"ronten":206,"acceptedAnswers":207,"ichimon":208},"マンション管理適正化法第72条の重要事項説明について、説明を行う者、書面交付の期限、同一条件での更新時に説明を書面交付で代えられる相手方を問う穴埋め問題である。",[50],[],{"id":85,"year":17,"number":127,"ronten":210,"acceptedAnswers":211,"ichimon":212},"管理事務の受託に関する規制のうち、契約成立時の書面の交付と管理業務主任者の記名、帳簿の作成及び保存、基幹事務の一括再委託の可否を問う問題である。",[130],[],{"id":86,"year":17,"number":133,"ronten":214,"acceptedAnswers":215,"ichimon":216},"修繕積立金等が金銭である場合の分別管理について、保証契約の要否、印鑑や引出用カードの管理の禁止、会計の状況に関する書面の備置きと閲覧を問う問題である。",[130],[217],{"option":117,"truth":146,"statement":218,"explanation":219},"マンション管理業者は、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を収納・保管口座に預入し、当該収納・保管口座において預貯金として管理する方法による場合、マンションの区分所有者等から徴収される1 月分の修繕積立金等金銭以上の額につき有効な保証契約を締結していなければならない。","不適切。収納・保管口座に預入して管理する方法では保証契約の締結は求められておらず、必要とする点が誤りである。",{"id":87,"year":17,"number":141,"ronten":221,"acceptedAnswers":222,"ichimon":223},"専任の管理業務主任者の設置単位、必要数の算定、設置義務の例外に関わる独立部分の数を問う穴埋め問題である。",[50],[],{"id":88,"year":18,"number":111,"ronten":225,"acceptedAnswers":226,"ichimon":227},"マンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付について、記載事項、電磁的方法による提供の要件、罰則を問う。",[117],[228],{"option":117,"truth":118,"statement":229,"explanation":230},"法第73条第1項の規定によれば、マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該管理組合の管理者等（当該マンション管理業者が当該管理組合の管理者等である場合又は当該管理組合に管理者等が置かれていない場合にあっては、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員）に対し、遅滞なく、契約の成立時の書面を交付しなければならない。","同法第73条第1項は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該管理組合の管理者等に対し、遅滞なく、書面を交付しなければならないと定め、適切。",{"id":89,"year":18,"number":122,"ronten":232,"acceptedAnswers":233,"ichimon":234},"マンション管理適正化法第72条の重要事項の説明について、説明義務の対象から除かれる契約、説明会の開催方法、同一条件での更新時の取扱いを問う。",[114],[],{"id":90,"year":18,"number":127,"ronten":236,"acceptedAnswers":237,"ichimon":238},"管理業務主任者証の有効期間、更新、返納義務と、管理業務主任者に対する監督処分の内容を問う。",[50],[],{"id":91,"year":18,"number":133,"ronten":240,"acceptedAnswers":241,"ichimon":242},"管理組合の財産の分別管理について、義務の内容、保証契約の要否、印鑑等の管理の禁止、保管口座の意義を問う。",[114],[],{"id":92,"year":18,"number":141,"ronten":244,"acceptedAnswers":245,"ichimon":246},"マンション管理業の登録について、更新の登録の申請時期とその効果、登録拒否事由、廃業等の届出期間を問う。",[114],[],{"id":93,"year":19,"number":111,"ronten":248,"acceptedAnswers":249,"ichimon":250},"マンション管理適正化指針が示す管理組合の心構えと配慮事項について、四つの記述の適否を問う問題である。",[50],[],{"id":94,"year":19,"number":122,"ronten":252,"acceptedAnswers":253,"ichimon":254},"マンション管理適正化法第76条の分別管理について、印鑑等の管理、保証契約、対象財産を問う。",[130],[255],{"option":117,"truth":146,"statement":256,"explanation":257},"マンション管理業者は、マンション管理適正化法施行規則第87条第2項第1号イに定める方法により修繕積立金等金銭を管理する場合にあっては、原則、保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するもの（以下、本肢において「印鑑等」という。）を管理してはならないが、管理者から依頼を受けた場合は、一時的に当該保管口座の印鑑等を管理することができる。","不適切。管理者からの依頼は例外に当たらず、一時的にも保管口座の印鑑等を管理できない。",{"id":95,"year":19,"number":127,"ronten":259,"acceptedAnswers":260,"ichimon":261},"マンション管理適正化法第72条の重要事項の説明等について、新規締結、同一条件の更新、条件変更の三場面の手続の違いを問う。",[117],[262],{"option":117,"truth":146,"statement":263,"explanation":264},"マンション管理業者は、新規に管理受託契約を締結しようとする場合において、当該マンション管理業者が管理者等に選任されているときは、重要事項の説明会を開催する必要はない。","不適切。マンション管理適正化法第72条第1項は、管理受託契約を締結しようとするときはあらかじめ説明会を開催して説明をさせなければならないとし、当該業者が管理者等に選任されている場合を除外していない。",{"id":96,"year":19,"number":133,"ronten":266,"acceptedAnswers":267,"ichimon":268},"マンション管理適正化法第77条に基づく管理事務の報告について、報告の相手方、報告をさせる者、報告の内容、説明会の手続を問う問題である。",[114],[269],{"option":117,"truth":146,"statement":270,"explanation":271},"マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれている場合であっても、当該管理者等に報告するとともに、説明会を開催し、当該管理組合を構成する区分所有者等全員に対して、管理業務主任者をして、当該管理事務の報告をさせなければならない。","管理者等が置かれている場合は第77条第1項により管理者等に報告すれば足り、説明会の開催は同条第2項の管理者等が置かれていない場合の手続である。不適切。",{"id":97,"year":19,"number":141,"ronten":273,"acceptedAnswers":274,"ichimon":275},"マンション管理業者の登録について、更新の申請期間、事務所の意義、財産的基礎、廃業等の届出を横断的に問う。",[114],[276],{"option":117,"truth":118,"statement":277,"explanation":278},"マンション管理業の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に登録申請書を提出しなければならないが、当該有効期間の満了の日までにその申請に対する処分がなされないときは、従前の登録は、当該有効期間の満了後もその処分がなされるまでの間は、なお効力を有する。","適切。マンション管理適正化法施行規則第50条第1項は、有効期間満了の日の九十日前から三十日前までの間に登録申請書を提出しなければならないとし、マンション管理適正化法第44条第4項は、処分がなされないときは従前の登録はなお効力を有するとする。",{"id":98,"year":20,"number":111,"ronten":280,"acceptedAnswers":281,"ichimon":282},"管理業務主任者の定義、登録の要件と欠格事由、専任性、みなし専任を横断的に問う。",[130],[283],{"option":117,"truth":146,"statement":284,"explanation":285},"管理業務主任者とは、管理業務主任者試験に合格した者で、管理事務に関し2年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものであり、国土交通大臣の登録を受けた者をいう。","誤り。主任者証の交付で初めて管理業務主任者となる。",{"id":99,"year":20,"number":122,"ronten":287,"acceptedAnswers":288,"ichimon":289},"マンションや管理事務など、マンション管理適正化法の定義規定の正確な理解を問う。",[50],[290],{"option":117,"truth":118,"statement":291,"explanation":292},"マンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び附属施設をいうが、この場合、専有部分に居住する者がすべて賃借人であるときも含まれる。","正しい。マンション管理適正化法第2条第1項第1号は、マンションを「二以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び附属施設」と定義し、居住者が賃借人かどうかは問わない。",{"id":100,"year":20,"number":127,"ronten":294,"acceptedAnswers":295,"ichimon":296},"重要事項の説明等につき、新規と更新の違い、記名押印、相手方、期限を問う「いくつあるか」型である。",[114],[],{"id":101,"year":20,"number":133,"ronten":298,"acceptedAnswers":299,"ichimon":300},"分別管理における三つの口座の定義と名義人、印鑑等の管理の禁止、保証契約の要否を問う。",[117],[301],{"option":117,"truth":118,"statement":302,"explanation":303},"収納口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭又はマンション管理適正化法施行規則（以下、本問において「規則」という。）第87条第1項に規定する財産を預入し、一時的に預貯金として管理するための口座であって、マンション管理業者を名義人とすることもできるものをいう。","正しい。マンション管理適正化法施行規則第87条第6項第1号は、収納口座を修繕積立金等金銭等を預入し一時的に預貯金として管理するための口座と定義し、名義人を限定していない。",{"id":102,"year":20,"number":141,"ronten":305,"acceptedAnswers":306,"ichimon":307},"マンション管理業者による管理事務の報告の手続を問う問題である。",[130,117],[],{"id":103,"year":25,"number":111,"ronten":309,"acceptedAnswers":310,"ichimon":311},"マンションの管理の適正化に関する指針に掲げられた事項を、四つの記述と照らして数える問題である。",[114],[],{"id":104,"year":25,"number":122,"ronten":313,"acceptedAnswers":314,"ichimon":315},"マンション管理業者が行う管理事務の報告を問う。",[117],[316],{"option":117,"truth":146,"statement":317,"explanation":318},"マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれているときは、管理業務主任者（マンション管理適正化法第2条第9号に規定する者をいう。以下同じ。）をして、当該管理者等に対し、当該管理事務に関する報告をさせるとともに、説明会を開催し、区分所有者等に対しても、同様に報告をさせなければならない。","誤り。管理者等が置かれているときは当該管理者等への報告で足り、説明会を開いて区分所有者等に報告させる必要はない。",{"id":105,"year":25,"number":127,"ronten":320,"acceptedAnswers":321,"ichimon":322},"マンション管理適正化法上のマンションの定義を問う。",[50],[323],{"option":117,"truth":146,"statement":324,"explanation":325},"2以上の区分所有者が存する建物であって、人の居住の用に供する専有部分のある建物は、「マンション」に当たらない。","誤り。二以上の区分所有者が存し人の居住の用に供する専有部分のある建物は、定義の中心に位置づけられた建物そのものである。",{"id":106,"year":25,"number":133,"ronten":327,"acceptedAnswers":328,"ichimon":329},"管理業務主任者をめぐる規律を横断的に問う。",[117],[330],{"option":117,"truth":146,"statement":331,"explanation":332},"マンション管理業者の従業者である管理業務主任者は、その事務を行うに際し、管理業務主任者証を携帯しているため、マンション管理業者の従業者であることを証する証明書の携帯は省略することができる。","誤り。マンション管理業者は、使用人その他の従業者に、その従業者であることを証する証明書を携帯させなければならず、主任者証の携帯でこれに代えることはできない。",{"id":107,"year":25,"number":141,"ronten":334,"acceptedAnswers":335,"ichimon":336},"契約の成立時の書面の交付を問う。",[130],[337],{"option":117,"truth":118,"statement":338,"explanation":339},"Ａは、Ｂと新たに管理受託契約を締結したが、その契約の成立時の書面をＢの管理者にのみ交付した。","正しい。管理者にのみ交付すれば足りる。",[15,24,16,17,18,19,20,25],1790219555897]