[{"data":1,"prerenderedAt":75},["ShallowReactive",2],{"exams-index":3},{"total":4,"years":5,"builtAt":64,"contentHash":65,"prose":66},400,[6,18,26,34,40,44,53,59],{"year":7,"label":8,"count":9,"passFull":10,"passExempt":11,"bunyaCounts":12},2025,"令和7年度",50,36,31,{"民法・関連法令":13,"管理委託契約":14,"会計":15,"建築・設備":16,"区分所有法":14,"標準管理規約":13,"その他":17,"適正化法":14},9,5,4,12,1,{"year":19,"label":20,"count":9,"passFull":21,"passExempt":22,"bunyaCounts":23},2024,"令和6年度",38,33,{"民法・関連法令":24,"区分所有法":25,"管理委託契約":14,"会計":15,"建築・設備":16,"標準管理規約":13,"適正化法":14},7,8,{"year":27,"label":28,"count":9,"passFull":29,"passExempt":30,"bunyaCounts":31},2023,"令和5年度",35,30,{"民法・関連法令":32,"管理委託契約":15,"標準管理規約":24,"会計":33,"建築・設備":16,"区分所有法":24,"その他":17,"適正化法":14},11,3,{"year":35,"label":36,"count":9,"passFull":10,"passExempt":11,"bunyaCounts":37},2022,"令和4年度",{"民法・関連法令":38,"管理委託契約":33,"標準管理規約":39,"会計":33,"建築・設備":16,"区分所有法":39,"その他":17,"適正化法":14},14,6,{"year":41,"label":42,"count":9,"passFull":29,"passExempt":30,"bunyaCounts":43},2021,"令和3年度",{"民法・関連法令":38,"管理委託契約":15,"標準管理規約":24,"会計":33,"建築・設備":32,"区分所有法":14,"その他":17,"適正化法":14},{"year":45,"label":46,"count":9,"passFull":47,"passExempt":48,"bunyaCounts":49},2019,"令和元年度",34,29,{"民法・関連法令":50,"管理委託契約":15,"区分所有法":39,"標準管理規約":51,"会計":52,"建築・設備":51,"適正化法":14},13,10,2,{"year":54,"label":55,"count":9,"passFull":22,"passExempt":56,"bunyaCounts":57},2018,"平成30年度",28,{"民法・関連法令":58,"管理委託契約":33,"標準管理規約":51,"会計":33,"建築・設備":32,"区分所有法":33,"適正化法":14},15,{"year":60,"label":61,"count":9,"passFull":62,"passExempt":62,"bunyaCounts":63},2017,"平成29年度",null,{"民法・関連法令":50,"管理委託契約":14,"標準管理規約":14,"会計":33,"建築・設備":51,"区分所有法":13,"適正化法":14},"2026-09-23T08:55:05Z","48eb109e59d3199577cf8b5a0823c2d3ab3fefdca08f88f1a3c348c6a7f07dd2",{"2017":67,"2018":68,"2019":69,"2021":70,"2022":71,"2023":72,"2024":73,"2025":74},"この年度は民法・関連法令からの出題が最も多く、共有者の権限、不法行為、意思表示の瑕疵、代理、連帯債務と保証、委任と、住戸をめぐる具体的な場面を素材にした民法の基本問題が並びました。売主の瑕疵担保責任や管理費支払請求権の時効の中断など、法令基準日当時の規定に基づく用語で問われている論点もあるため、学習の際には現在の規定との違いを意識して読む必要があります。\n\n区分所有法からの出題が厚いのもこの年度の特徴です。占有者の集会への関与、管理組合法人の代理権と訴訟追行権、規約敷地、先取特権、専有部分と敷地利用権の分離処分、集会の決議要件、団地内全建物の一括建替え決議と、条文知識を横断的に確認する問題が続きました。除却の必要性に係る認定と敷地売却決議も取り上げられています。\n\n建築・設備では、階数の算定と地階の定義、居室の天井の高さや採光、鉄骨鉄筋コンクリート造の特性、地震の規模と震度、音の聞こえ方、浄化槽、長期優良住宅の制度と、基礎的な知識が幅広く問われました。会計では、厳格な発生主義による仕訳と管理組合の税務が出題されています。四つの記述から一つを選ぶ形式が中心のため、四つの記述を丁寧に読み比べ、誤りの箇所を特定する練習を重ねることが有効です。","この年度は民法・関連法令からの出題が最も多く、委任、解約手付、損害賠償額の予定、無権代理と表見代理、転貸と敷金、胎児の損害賠償請求権を含む不法行為と、民法の主要論点が一通り問われました。滞納管理費の回収、消費者契約法、借賃の増額請求、個人情報保護法の定義規定、不動産登記の登記記録の構成、住生活基本計画といった周辺分野も取り上げられています。\n\n建築・設備と標準管理規約がこれに続きます。建築・設備では、日影規制、補強コンクリートブロック造の塀、水道法の給水装置、住宅用分電盤、特定共同住宅等の消防用設備等、バリアフリー法と、法令に関する出題が目立ちました。劣化現象から原因を推測する問題や、耐震改修や屋上防水の改修計画として工法が目的に合っているかを判断させる問題も出されています。\n\n標準管理規約では、災害に備えた工事の決議要件、共同相続された住戸の議決権、専用庭と駐車場の使用料の扱い、暴力団員への貸与の禁止、外部専門家の活用と、実務の場面を素材にした問題が並びました。区分所有法の規定と標準管理規約の定めを対比させる問題もあり、両者の原則の違いを正しく区別できるかが問われています。法律と規約のどちらの定めなのかを意識しながら学習を進めると、取りこぼしを減らせます。","この年度は民法・関連法令からの出題が最も多く、標準管理規約と建築・設備がこれに続きます。民法では、相続の承認と放棄、贈与、不法行為、留置権、保証人の求償と弁済による代位、同時履行の抗弁権と、財産法から相続まで幅広く出題されました。管理費の支払債務について消滅時効の中断事由を問う問題もあり、法令基準日当時の規定に基づく用語で問われている点には注意が必要です。\n\n標準管理規約の出題が厚いのもこの年度の特徴です。単棟型だけでなく団地型や複合用途型に特有の仕組みも取り上げられ、棟総会と団地総会の決議事項の振り分け、理事長の利益相反取引、役員の職務続行義務、専有部分と共用部分の境界を具体的な修繕工事に当てはめる問題などが出されています。区分所有法では、規約で別段の定めができない事項、管理組合法人の機関、理事長の解職をめぐる判例が問われました。\n\n建築・設備では、共用階段の規制、用途規制、容積率、雨水排水設備、消防用設備等の分類、照明用の光源の特性など、法令と技術の基礎が問われています。四つの記述から一つを選ぶ形式が中心で、個数問題は多くありません。まずは各規定の原則と例外を正確に押さえ、四つの記述を確実に比較できる力を養うことが得点への近道です。","この年度は民法・関連法令からの出題が最も多く、意思表示の瑕疵と第三者保護、連帯債務、債権者代位権、代理といった民法の基本論点が並びました。管理費の滞納については、支払義務を負う者の範囲、区分所有者の破産や相続放棄、専有部分の売却といった場面ごとに、滞納債務が誰に帰属するかを問う問題が繰り返し出されています。消費者契約法、賃貸借の特約、サブリース規制、宅地建物取引業法の重要事項説明も取り上げられました。\n\n建築・設備では、屋上防水の工法、鉄筋コンクリートの性質、給水や排水通気、換気、防火管理者と統括防火管理者と、基礎事項が網羅的に問われています。長期修繕計画作成ガイドラインについては、単棟型と団地型それぞれの対象範囲や用語の定義が出題されました。標準管理規約では、監事の権限、団地型における修繕積立金の使い分け、工事ごとに必要な総会の決議、組合員総数と議決権総数の区別が取り上げられています。\n\n形式面では、最も不適切なものを選ぶ問題が多く、不適切なものや適切なものの数を答える個数問題も一定数含まれています。組合せ問題や空欄補充も出題されており、四つの記述をすべて検討しなければ答えを確定できない問題が少なくありません。誤りを含む記述を見抜く力が求められるため、規定の主体や期限などの細部まで正確に覚えておくことが重要です。","この年度は民法・関連法令からの出題が最も多く、委任、時効、請負、抵当権と法定地上権、代襲相続と、民法の主要論点が並びました。滞納管理費については、催告を繰り返した場合の効力、一部弁済と充当の順序、少額訴訟の特則、管轄など、回収手続に関わる問題がまとまって出されています。品確法、地震保険、賃貸住宅管理業法、宅地建物取引業法の書面交付といった周辺法令も取り上げられました。\n\n建築・設備がこれに続き、中性化深さの測定値から鉄筋に達するまでの年数を求める問題や、計画期間全体の修繕積立金の平均額を算出する問題など、計算を伴う出題が見られます。ひび割れの補修工法、塗装面の汚れの除去、給湯設備、換気、エレベーターの安全装置と、技術的な内容も幅広く問われました。区分所有法では団地関係の成立を図から判断する問題、除却の必要性に係る認定と敷地売却決議が出題されています。\n\n形式面では、空欄補充の問題が複数含まれている点が特徴です。長期修繕計画作成ガイドラインの冒頭部分、適正化法の重要事項説明や専任の管理業務主任者の設置に関する規定、賃貸住宅管理業法の目的規定が穴埋めで問われました。条文やガイドラインの文言そのものを押さえておくと、この種の問題に強くなります。","この年度は建築・設備と民法・関連法令の二分野に出題が厚く集まりました。建築・設備では、建築基準法の目的規定、外壁タイルが剥落した場合の危険範囲の目安、給水方式と受水槽の点検用開口、ガス機器の給排気方式、非常用の照明装置と、設備の基礎知識が細かく問われています。長期修繕計画については、見直しのための調査と診断、修繕積立金の取崩し、均等積立方式と段階増額積立方式の比較まで幅広く扱われました。\n\n民法・関連法令では、使用者責任と工作物責任、成年後見制度、無権代理、債権譲渡と保証といった民法の基本に加え、滞納管理費の承継や相続放棄の効果、品確法、賃貸住宅管理業法、宅地建物取引業法の重要事項説明が出題されています。区分所有法では、管理組合法人の成立手続と理事の代表権、電磁的方法を採用する場合の規約の要否、団地の建替え、駐車場専用使用権をめぐる判例が取り上げられました。\n\n形式面では、適切なものや不適切なものの数を答える個数問題が特に目立つ年度です。組合せ問題や空欄補充も含まれ、選択肢の消去法だけでは正解にたどり着きにくい構成でした。記述の一つひとつについて根拠となる規定を言えるかどうかが問われるため、条文単位での正誤判断を繰り返し練習しておくことが大切です。","この年度も建築・設備からの出題が最も多く、特定建築物の定期調査と報告、容積率の算定から除かれる部分、住宅用防災機器、防火管理者の選任といった法令の問題と、中性化や劣化に応じた補修工法の選択といった技術的な問題がバランスよく出されました。長期修繕計画作成ガイドラインについては、用語の定義、作成と運用の考え方、収支計画、推定修繕工事費の単価と、角度を変えて繰り返し問われています。\n\n次いで標準管理規約と区分所有法の比重が大きい年度です。標準管理規約では、管理費と修繕積立金の充当先の区別、総会の招集手続、役員の欠格条項や利益相反取引、専有部分と共用部分の区分が取り上げられました。区分所有法では、大規模滅失の復旧、団地における一括建替え決議と建替え承認決議の違い、賃貸中の住戸をめぐる義務の帰属など、要件の比較を求める問題が多く見られます。\n\n形式面では、最も不適切なものを選ぶ問題が多い一方で、個数問題や組合せ問題も一定数含まれています。中性化の原因物質と進行の関係を問う空欄補充も出題されました。複数の制度の要件を並べて比べる問題が多いため、決議要件や手続の期限を表にまとめ、違いが一目でわかる形で整理しておくことが得点につながります。","この年度は建築・設備からの出題が最も多く、長期修繕計画作成ガイドラインを素材にした問題が続けて並んだ点が目を引きます。計画期間と修繕周期の設定、推定修繕工事費の単価の考え方、専門家の関与のあり方に加え、段階増額積立方式の引上げ幅を関係式で表す問題も出されました。エレベーターの定期検査、防火管理体制、排水設備、コンクリートのひび割れ補修など、設備と劣化の基礎も幅広く問われています。\n\n民法・関連法令と標準管理規約がこれに続きます。民法では注意義務の程度、委任と寄託の異同、請負といった契約法の基本に加え、滞納管理費をめぐる相続や消滅時効が取り上げられました。標準管理規約では、所在不明の区分所有者への対応、組合員名簿の管理、窓ガラスの費用負担、駐車場の使用など、具体的な場面に当てはめて判断させる問題が中心です。\n\n形式面では、不適切なものや適切なものの数を答える個数問題が目立ちます。会計では、勘定式の貸借対照表から不適切な科目を数える問題や、発生主義による仕訳の問題が表を添えて出題されました。個数問題は記述をひとつ読み違えるだけで失点につながるため、標準管理委託契約書や適正化法の規定を記述ごとに正誤判定できるよう、一問一答の形で確認しておくと効果的です。",1790219555897]