令和5年度（2023年）管理業務主任者試験 問10

本問の論点

標準管理規約（単棟型）における第三者への使用許可、駐車場使用料、管理費の充当先を問う。適切なものの個数を答える形式である。

正解の根拠

標準管理規約（単棟型）コメント第21条関係は、配管の清掃等に要する費用については「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することが可能であるとする。ア〜エはいずれも適切である。よって、正解は肢4。

各肢の検討

ア: 適切。標準管理規約（単棟型）第16条は、管理組合は、総会の決議を経て、敷地及び共用部分等（駐車場及び専用使用部分を除く。）の一部について、第三者に使用させることができると定める。

イ: 適切。標準管理規約（単棟型）コメント第15条関係は、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、使用料が高額になっても特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状況に応じて、柔軟な料金設定を行うことも考えられるとする。

ウ: 適切。町内会等との渉外業務に要する費用には、管理費を充当することができる。

エ: 適切。標準管理規約（単棟型）コメント第21条関係は、第2項の対象となる設備としては、配管、配線等があるとしたうえで、配管の清掃等に要する費用については「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することが可能であるとする。

一言まとめ

第三者使用は総会の決議、駐車場使用料は柔軟な設定可、配管の清掃は管理費。